1. 용현․학익구역 도시개발사업

�   사업개요

❍ 위    치 : 남구 용현5동, 학익1동 일원

❍ 면    적 : 2,664천㎡

❍ 주 용 도 : 주거, 상업, 공공시설, 의료, 학교 등

❍ 개발규모 : 1 ~ 7블록(세부 10개 블록), 블록별 민간 자력개발 원칙

번호	구역명	면적 (㎡)	시행자(예정)	세대수 (세대)	계획인구(인) (잔여인구포함)	시행방식	추진단계
소계	10블록	2,649,675		24,769	68,000
1	1블록	1,540,780	(주)디씨알이	13,149	33,530	수용	추진중
2	1-3블록	130,942	-	452	1,140	-	미추진
3	1-4블록	91,197	-	1,162	2,930	-	미추진
4	2-1블록	422,535	조합	4,371	11,850	환지	완료
5	2-2블록	130,569	㈜한양	1,868	4,558	-	추진중 (구역지정 요청
6	3블록	54,126	씨티산업개발(주)	707	2,030	수용	완료
7	4블록	37,821	미래알에이씨(주)	432	1,171	수용	완료
8	5블록	95,423	-	1,047	2,640	-	미추진
9	6블록	71,223	-	917	2,310	-	미추진
10	7블록	75,059	솔베이실리카(주)	664	1,673	-	추진중

※ 2-1블록 세대 4371세대 중 공동주택(아파트) 3,971세대

※ 3블록(학익엑슬루), 4블록(두산 위브) 각 2010년 ,2011년 준공

□ 추진실적

【용현․학익1블록】

□ 2009. 06. 15 : 도시개발구역 지정 고시

□ 2009. 12. 07 : 사업시행자 지정

□ 2012. 06. 08 : 수도권정비심의위원회 심의 완료

□ 2013. 05. 13 : 구역지정(변경), 개발계획(변경) 및 실시계획인가 고시

□ 2015. 06. 04 : 개발계획(변경) 수립(안)에 따른 공청회 개최

□ 2015. 06. 15 : 개발계획(변경) 수립 요청서 제출(남구→인천시)

□ 2016. 06. 13 : 구역지정(변경) 및 개발계획(변경) 수립 고시

□ 2016. 12 현재 : 실시계획(변경)인가를 위한 각종 영향평가 진행

【용현․학익2-1블록】

□ 2010. 05. 31 : 구역지정 및 개발계획수립

□ 2010. 11. 30 : 조합설립인가

□ 2012. 01. 25 : 구역지정(변경), 개발계획(변경) 및 실시계획인가

□ 2012. 04. 20 : 환지계획인가

□ 2013. 05. 09 : 기반시설공사 착공

□ 2014. 04. 28 : 개발계획수립(변경), 실시계획(변경) 인가 고시

□ 2015. 03. 16 : 개발계획수립(변경), 실시계획(변경) 인가 고시

□ 2015. 06. 29 : 실시계획(변경) 인가 고시

□ 2016. 02. 01 : 개발계획(변경) 고시

□ 2016. 06. 27 : 공사완료 공고

□ 2016. 08. 22 : 환지처분(사업준공)

【용현․학익2-2블록】

❍ 2016. 1. 19 : 도시개발구역 지정 제안서 접수

❍ 2016. 1. 21 : 관계기관(부서) 사전협의 1차 (20일간)

❍ 2016. 3. 31 : 도시개발구역 지정 변경 제안서 접수

❍ 2016. 4.  6 : 관계기관(市 개발계획과) 사전협의 2차 (14일간)

❍ 2016. 6.  9 : 인천시 재협의 의견에 대한 조치계획 제출

❍ 2016. 6. 28 : 제안서 수용 통보

❍ 2016. 6. 30 : 주민 등의 의견청취를 위한 공람공고(14일)

❍ 2016. 7. 19 : 남구 도시계획위원회 자문

❍ 2016. 8.  1 : 주민의견에 대한 조치계획 제출

❍ 2016. 8. 17 : 남구 도시계획위원회 자문에 대한 제안자 조치계획 제출

❍ 2016. 8. 4~30 : 주민설명회 개최(2회) 동의서 징구

❍ 2016. 9.  2 : 주민설명회 추진결과 제출

❍ 2016.10.  6 : 구역지정 요청서 제출(구→인천시)

❍ 2016.12월 현재: 보완사항에 대한 조치계획 수립 진행

【용현․학익7블록】

❍ 2016. 6.  3 : 도시개발구역 지정 제안서 접수

❍ 2016. 6. 10 : 관계기관(부서) 협의 및 검토 (10일간)

❍ 2016. 6. 30 : 관계기관(부서) 협의의견에 대한 제안자 조치계획 제출

❍ 2016. 7.  8 : 제안서 수용 통보(남구 → 제안자)

❍ 2016. 7. 11 : 주민 등의 의견청취를 위한 공람공고(14일)

❍ 2016. 7. 19 : 남구 도시계획위원회 자문

❍ 2016. 8.  3 : 남구 도시계획위원회 자문에 대한 제안자 조치계획 제출

❍ 2016. 8.  9 : 구역지정 요청서 제출(남구 → 인천시)

❍ 2016.11. 14 : 구역지정 및 개발계획 수립 고시

□ 향후 추진계획

【용현․학익1블록】

□ 2016. 하반기 : 실시계획(변경)인가를 위한 각종 영향평가 진행

□ 2017. 상반기 : 실시계획(변경)인가 고시

【용현․학익2-2블록】

□ 2016. 하반기 : 구역지정 요청서 제출(남구 → 인천시)

□ 2017. 상반기 : 구역지정 및 개발계획 수립

【용현․학익7블록】

□ 2016. 하반기 : 구역지정 및 개발계획 수립

□ 2017. 상반기 : 실시계획 인가 진행

2. 도화구역 도시개발사업

□ 사업개요

❍ 위    치 : 남구 도화동 43-7번지 일원

❍ 면    적 : 881,954㎡

❍ 추진방식 : 도시개발법에 의한 수용 또는 사용방식

❍ 사업기간 : 2006. 05 ~ 2017. 12

❍ 시 행 자 : 인천광역시 도시개발공사

❍ 토지이용계획

□ 추진실적

❍ 2006. 5.29 : 구역지정 및 개발계획 수립

❍ 2006. 6.05 : 사업시행자 지정[인천도시개발공사]

❍ 2009.12.14 : 실시계획인가

❍ 2011.11.21 : 개발계획 수립(변경)

❍ 2012. 6.18 : 개발계획 수립(변경)

❍ 2012. 9.10 : 실시계획(변경)인가

❍ 2013.11.04 : 개발계획(변경) 및 실시계획(변경)인가

❍ 2014. 2.27 : 단지 조성공사 착공

❍ 2015.11.30 : 개발계획 수립(변경) 및 실시계획(변경)인가

❍ 2016. 8.29 : 개발계획 수립(변경) 및 실시계획(변경)인가

❍ 2016.12월 현재 : 인천시 관련부서 협의진행 및 기반시설 조성공사

□ 향후 추진계획

❍ 2017. 1/4분기 : 주요 기반시설 공사 완료

❍ 2017. 12월 : 도시개발사업 준공

❍ 2018. 11월 : 인천정부지방합동청사 준공

3. 문학구역 도시개발사업

□ 사업개요

❍ 위    치 : 남구 문학동 141-1번지 일원

❍ 면    적 : 81,250㎡(24,578평)

❍ 사업기간 : 실시계획인가일 ~ 환지처분일

❍ 인 구 수 : 833세대/2,100인

❍ 사업방식 : 환지방식

❍ 시 행 자 : 문학도시개발사업조합

□ 추진실적

❍ 2006. 5.29 : 도시개발구역지정 고시

❍ 2006.11.02 : 조합설립인가

❍ 2011. 7.18 : 구역지정(변경) 및 개발계획 수립(변경)

❍ 2011.12.26 : 실시계획인가 및 지형도면 고시

❍ 2012. 9.04 : 환지계획인가

❍ 2015. 4.23 : 기반시설 공사 착공

❍ 2016. 5. 2 : 개발계획 수립(변경) 및 실시계획(변경)인가

❍ 2016. 12월 현재 : 기반시설 조성공사 및 체비지 매각 진행

□ 향후 추진계획

❍ 2017년 : 기반시설공사